本文目录一览：

• 1、叠排适合买吗
• 2、小高层与叠排选哪里？
• 3、别墅，排屋，叠排怎么区分？？？急！！！！
• 4、叠排没有楼梯符合设计规范吗？
• 5、叠排的优点和缺点

叠排适合买吗

其实叠排跟普通跃层没什么太大差别，而联排是顶天立地的，所以如果资金宽裕的话，当然是买联排好

小高层与叠排选哪里？

由于公摊面积的不同，这两个的实用面积可能相差10平米左右。2%的契税从总价来说相差并不太多，不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品，应更多考虑长期使用的便利性，对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。 如果楼主或家人喜欢伺弄花草，肯定是花园洋房的了。 家中如果有老人实际上还是选小高层的好，因为 1。多一间房可以安置老人休息。 2。另外如果年高或生病，总得有人伺候，保姆房也需要一间。 3。家中有老人，亲友的拜访也会多一些，地方大方便 4。有电梯也方便老人上下楼 5。相对来说，楼层高阳光好

别墅，排屋，叠排怎么区分？？？急！！！！

1、性质不同：别墅在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。联排别墅发源于英国，普遍存在于欧美国家。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区。叠拼别墅从字面上看，所谓叠墅就是叠加别墅的意思。

2、特点不同：叠拼别墅在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。排屋一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。别墅主要体现生活品质及享用特点的高级住所，都是独立成栋的。

3、发展历史不同：联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。别墅在中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外之一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。

扩展资料：

注意事项：

1、多数别墅是不打桩的，但部分品牌开发商为保证质量会多支出成本打桩以避免沉降引起的墙面开裂。 购房者购买时可根据开发商提供的项目质量监理报告和竣工验收报告来了解物业的主体质量和安全性能。

2、别墅外立面多采用墙面防水涂料结合天然石材，可以用目测观察是否有凹凸不平的现象，饰面砖的结合时候水平和垂直。如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题。

3、排水设施牵涉的别墅很多方面，厨卫，露台及地下室都是重点关注的地方。 所以包括管道品牌、材质、施工的残留是否引起管道堵塞，散水坡度是否复合当地雨水量要求等应仔细问清，也可以在交房时做到小实验检测一下，如出现质量问题及时与开发商协调 。

参考资料来源：百度百科-叠拼别墅

参考资料来源：百度百科-排屋

参考资料来源：百度百科-别墅

叠排没有楼梯符合设计规范吗？

叠排没有楼梯上下不方便，也不便于消防应急疏散，是不符合设计规范的。

叠排的优点和缺点

叠排的优点是叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷，在层叠上有一个舒适的露台。叠排的缺点是私密性不好，隐私是叠拼别墅更大的缺点。

叠排别墅的居民有上、下两种不同之处，下叠用户在自家庭院中的一举一动都会被上叠用户观察到，肯定是很不舒服的体验。此外，叠排别墅一般是4户人家共用一台电梯，也会影响其用户的隐私。

一般来说，联排别墅的风格非常单一，一排别墅几乎完全相同。但是，叠拼别墅的设计随着地形和叠拼方式的不同而发生变化，呈现出更加现代化的风格特色，符合现代年轻人的审美品位。

叠排别墅的布局特点

与联排别墅相比，叠拼别墅独立面造型更丰富一些，装修风格选择上更多样化。并且叠拼别墅布局更为合理，叠下可以成为半地下室，叠上就能有露台。

如果是上叠，那一般有阁楼和露台，别墅装修时可以当做院子来设计，干净阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼，有一部分叠拼别墅装修时由于空间不足常把楼梯设置在外面，一遇到下雨天，业主就会受影响，上下楼梯不方便。

如果是下叠那就是作为地下室，但这样和普通别墅就没两样了，别墅装修时都是院子再加个地下室，客厅也是挑高处理(4米左右)。缺点是必须受上层住户影响，并且楼距一笑，再精致的装修也抵不住没有阳光。